בהתאחדות הקבלנים בישראל, כאשר ערכו סיווג קבלנים, נתנו סיווג מיוחד גם לקבלני שלד.  הסיבה היא שאומנם קבלני בניין מהווים את החלק המרכזי בהקמת המבנה אך צריכה להיות הפרדה לא רק מקצועית אלא גם חוקתית בין קבלני בניין לקבלני שלד.

מה אתם צריכים לדעת על בניית שלד

כולנו יודעים שבניית שלד הוא השלב הראשוני של הבנייה, אך מה שעלינו לזכור כל העת שהוא השלב החשוב ביותר, כל ליקוי בבנייה או טעות תגרום לכך שלא יהיה ניתן להמשיך בבנייה ואף יהיה צורך להרוס את מה שנבנה עד כה. בין השאר קבלני שלד אחראים על בניית הקירות, החיצוניות והפנימיות, תקרות, רצפות, מדרגות, וגג הבנייה. כל העבודה שתתבצע לאחר מכן תהיה על בסיס שלד זה. כל הרחבה של השלד תיעשה גם היא על ידי קבלן שלד.

קבלן שלד בדומה לקבלני בנייה, עוברים את ההכשרה המקצועית שלהם במסגרת לימודי בנייה אזרחית. לימודים אלו נערכים כיום בטכניון, מכללת ספיר וכן במכללת בילדינג של התאחדות הקבלנים. הלימודים נמשכים 4 שנים ובסופם מקבלים תעודה שמאשרת עבודה בתחום.  במסגרת לימודי הוא מתנסה הן בצד המעשי של הבנייה והן בכל הקשור לתקני בנייה. כאן המקום לציין שכל ליקוי בנייה היא על אחריותו הבלעדית של הקבלן.

על ליקויי בנייה בשלד

לצערנו אנחנו שומעים לא אחת על ליקוי בנייה , הן במסגרת השלד והן בשלבים מאוחרים יותר. ההבדל הוא כפי שציינו קודם לכן, כל ליקוי בנייה בשלד יגרום להריסה של המבנה או חלק ממנו. שכן לא יהיה ניתן להמשיך לאחר מכן בהליך הבנייה באופן רגיל.
הליקויים הנפוצים בהליך בניית שלד הם:

  • סדקים בקירות המבנה
  • מרווחים עבים בין הבלוקים
  • גבהים לא שווים  במבנה הקירות
  • קירות עקומים
  • תקרות לא בגובה אחיד

ליקויים אלו גורמים בדרך כלל למספר תוצאות קשות, כמו רטיבות, חוסר בידוד, חלודה, התרופפות של הבטון ועוד. ברוב המקרים ניתן לגלות את הליקויים כאן בזמן הבנייה, זאת באמצעות קבלן בנייה שיפקח על אתר הבנייה וכן חברת פיקוח בנייה שבוחנת את כל תהליך הבנייה מתחילתו ועד סופו
 
חוזה עם קבלן שלד

כמו שנהוג לעשות חוזים עם קבלני בנייה וקבלני שיפוצים, כך נהוג לחתום חוזה עם קבלן שלד, אלא אם הקבלן (או חברות הבנייה) היא זו שמעסיקה את קבלן השלד ואז החוזה עם חברת האם תופס גם עליו.

הנה מספר דגשים לחוזה עבודה עם קבלן שלד:

  • החוזה כולל שכר וכיצד הוא נקבע
  • ברוב החוזים נהוג לציין שהשכר יכלול גם הוצאות דרושות לביצוע העבודה
  • בחוזה ייקבע תקופת העבודה
  • החוזה יכלול את כל האיזורים בו מטפל הקבלן
  • אל תשכחו לציין את חלוקת השכר וכן את רמת הקנס אותה יצטרך הקבלן לשלם לכם אם יאחר במועד סיום העבודה
  • חשוב להדגיש בחוזה שהקבלן אחראי על כל נזק שיגרם במהלך עבודתו או בסיומו, כלפיכם וכלפי צד ג' (או רכושו)
  • על מנת לפקח על עבודת הקבלן אל תשכחו להוסיף בחוזה סעיף, שזכותכם להזמין חברת פיקוח בניה שיפקח על עבודת הקבלן

נקודה אחרונה שחשוב לציין ועולה מתוך הסעיפים שציינו כעת, עבודתו של קבלן שלד משפיעה על התקדמות הבנייה, אם הוא "ימשוך" את עבודתו, שאר בעלי המקצוע לא יוכלו להתקדם. לכן חשוב לעמוד על לוח הזמנים שנקבע ביניכם וכן לקבוע סכום קנס במידה והוא לא יעמוד בו.

מחפשים קבלן שלד? תשאירו פרטים ואנחנו נדאג שיחזרו אליכם בהקדם. בינתיים אתם מוזמנים לקרוא כאן עוד אודות קבלני שלד ועבודת שלד